Золота середина: які поверхи в будинку є найзручнішими і чому

Вибір поверху при купівлі житла часто стає предметом дискусій.

При виборі квартири більшість людей спочатку звертають увагу на площу, планування кімнат і вартість. Проте номер поверху може суттєво вплинути на щоденний комфорт життя. Різниця відчувається не лише взимку та влітку, а й у звичайних ситуаціях – під час сну з відкритим вікном, при поломці ліфта або через ранковий шум під під’їздом.

Експерти ринку нерухомості одностайні: найкращим вибором зазвичай є квартири, розташовані на середніх поверхах, повідомляє WProst.

Квартири на першому поверсі часто дешевші, а в нових житлових комплексах до них додається додатковий палісадник. Для деяких покупців це виглядає ідеально, проте практика показала, що саме ці приміщення найчастіше розчаровують через кілька років проживання.

Перший поверх приваблює ціною, але має найбільше недоліків

Основна проблема – відсутність приватності. Вікна розташовані майже на рівні очей перехожих, тому багато людей більшу частину дня тримають ролети або штори закритими.

До цього додається шум зі сходової клітки, від домофона, ліфта або парковки під будинком. У старих будинках мешканці перших поверхів часто скаржилися також на холодні підлоги та вищі рахунки за опалення.

Важливим залишається й питання безпеки. Статистика підтверджує, що саме квартири на найнижчих поверхах найбільш піддаються злому. Як наслідок, багато хто встановлює додаткові антивандальні ролети або решітки, що ще більше обмежує відчуття свободи.

Останній поверх має вигляд, але може бути втомлюючим

У квартир на найвищих поверхах є свої прихильники. Відсутність сусідів над головою, більше тиші та кращий краєвид – безперечні переваги. Проблема виникає, коли настає літо або трапляється поломка ліфта.

У будинках із поганою ізоляцією дах швидко нагрівається, і квартира перетворюється на духовку. Взимку ситуація виглядає навпаки – тепло виходить через перекриття, що підвищує витрати на опалення. У старих будівлях також існує ризик протікання та підтікання після інтенсивних опадів.

Експерти також звернули увагу на практичний аспект повсякденності. Поломка ліфта на десятому або одинадцятому поверсі для багатьох людей стає справжньою проблемою. Особливо це відчувають люди похилого віку, батьки з дітьми та ті, хто повертається з важкими покупками.

Проміжні поверхи виграють майже за всіма параметрами

Найбільш комфортними вважаються квартири, розташовані між першим і передостаннім поверхами. Саме вони найкраще поєднують у собі зручність, безпеку та нижчі експлуатаційні витрати.

Середні поверхи мають природну теплоізоляцію. Квартира оточена іншими приміщеннями, завдяки чому взимку вона повільніше охолоджується, а влітку не нагрівається так сильно, як житло під самим дахом. Це реально відбивається на нижчих рахунках за опалення та більшому комфорті під час спеки.

Не менш важливий спокій. Вуличний шум там відчувається значно менше, ніж на першому поверсі, і водночас підйом сходами у разі поломки ліфта не стає виснажливим випробуванням. Крім того, квартири на середніх поверхах зазвичай сприймаються як більш безпечні та приватні.

Який поверх обирають найчастіше

Проміжні поверхи вже багато років користуються найбільшим попитом як на вторинному, так і на первинному ринку. Найбільш затребуваними зазвичай є другий, третій і четвертий поверхи. Саме там мешканці найрідше скаржилися на шум, перегрів або проблеми з вологістю.

Експерти підкреслили, однак, що багато що залежить від конкретної будівлі. Сучасні апартаменти з хорошою ізоляцією та безшумними ліфтами здатні значно зменшити частину недоліків верхніх поверхів. Проте принцип залишається тим самим: крайні поверхи мають найбільше мінусів, а середина будинку виявляється найнадійнішим вибором на довгі роки.

Раніше УНІАН повідомляв, що в Іспанії можна натрапити на штраф до 1500 євро за сушіння білизни на балконі.